5 mīti par mājas pārdošanu

Autore: Paula Higgins, mājas īpašnieku alianses izpilddirektors Māja Skaista UK

Ideālā pasaulē jūs uzskaitīsit savu māju, pārdosiet to dažu stundu laikā par cenu, kas pārsniedz cenu, un atradieties jaunajā mājā, pirms aģentam pat bija iespēja uzstādīt zīmi Pārdošanā. Diemžēl mēs nedzīvojam ideālā pasaulē, un jums var šķist, ka pārdošanas process ir sarežģītāks, nekā jūs domājāt, it īpaši, ja esat iegādājies šos izplatītos pārdošanas mītus.

1. Māja tiks pārdota dažu dienu laikā

Atvainojiet, ka burbulis pārsprāga, bet tas reti notiek. Faktiski, saskaņā ar Zoopla pētījumu, vidējam Lielbritānijas īpašumam, sākot no tā iekļaušanas sarakstā, tiek piedāvāts 47 dienas. Protams, arī pēc garantijas saņemšanas garantija negarantēs, ka viss notiks veiksmīgi. Mūsu jaunākais Mājas īpašnieku aptauja atrasti katrs piektais pārdevējs ir piedzīvojis pārdošanas kritumu, un 63 procentiem no tiem iemesls bija saistīts ar pircējiem, pircējiem mainot savas domas, neesot sakārtotām finansēm vai pārskatot piedāvājums.

2. Jums ir jāizmanto nekustamā īpašuma aģenta hipotēku mākleris un konveijers

Pārdodot, jūs varat pamudināt izmantot advokātu vai brokeri, kas strādā jūsu nekustamā īpašuma aģenta labā vai ieteica viņu. Var būt ērti doties ar viņu ieteikumiem, bet jūs VARAT izvēlēties savu. Patiešām, pieturēšanās pie ieteicamajiem uzņēmumiem vai iekšējiem uzņēmumiem, neveicot iepirkšanos, var nozīmēt, ka jūs nonāksit pie slikta darījuma vai vismaz palaidīsit garām daudz labāku darījumu. Pirms izvēlaties profesionāļus savam pirkumam, iepērieties un salīdziniet cenas un pakalpojumus.

3. Jums nekad nevajadzētu pieņemt pirmo piedāvājumu

Ja viņi piedāvā cenu, un viņi ir lieliskā situācijā - nav ķēdes, finanses ir izveidotas un viņi ļoti vēlas jūsu māju un ātri nokļūst mājās -, tad neizskatiet dāvanu zirgam mutē. Jūs varētu saglabāt savu māju tirgū un ļaut skatījumiem turpināties pēc tam, kad esat pieņēmis piedāvājumu, bet domājiet par to, kādu ziņojumu tas sūta jūsu ļoti dedzīgajam pircējam. Aplūkojiet vietējos apstākļus; šobrīd atsevišķās teritorijās mājas tiek pārdotas vidēji par 3,7% zem pieprasījuma cenas.

4. Jums vajadzētu gaidīt līdz pavasarim, lai pārdotu

Tā ir taisnība, ka kalendārā ir mēneši, kad labāk ir pārdot savas mājas, taču patiesībā tirgus neapstājas citos gada laikos. Cilvēki vienmēr vēlēsies - un vajadzēs - pārvietoties. Tirgus neapstājas, jo laika apstākļi nav lieliski. Ja vēlaties pārdot, nenokavējiet to.

5. Aģents zina vislabāk

Ja neko no šī gabala neatceraties, atcerieties to - nekustamā īpašuma aģentam ne vienmēr ir taisnība. Pat 'ekspertiem' viss notiek nepareizi. Ja nepiekrītat viņu viedoklim, pasakiet viņiem. Un spriest par aģentu par tā iepriekšējo sniegumu, nevis par mārketinga jomu. Vietējos aģentus varat salīdzināt pēc tā, cik ticami viņi veiks darbu, cik ātri viņi to veiks un cik daudz viņi iekasēs no mūsu bezmaksas EstateAgent4Me rīks.