Country Living redaktori izvēlas katru piedāvāto produktu. Ja jūs pērkat no saites, mēs, iespējams, nopelnīsim komisiju. Vairāk par mums.
Izvairieties no liekā laika un naudas ieguldīšanas rekonstruēšanas procesā un iegūstiet pilnu jaunās virtuves vērtību tālākpārdošanas laikā.
Virtuves pārbūve ir viens no labākajiem veidiem, kā uzlabot jūsu mājas interjera estētiku un palielināt tā tālākpārdošanas vērtību. Saskaņā ar 2014. gada rekonstruēšana - izmaksas salīdzinājumā ar Vērtības ziņojums, vidējas pakāpes * nelielas virtuves pārveidošanas pabeigšana maksā vidēji 18 527 USD un tālākpārdošanas laikā jūs varat atgūt 75,4% no pārveidošanas izmaksām. Sekojiet tālāk norādītajiem ieteikumiem, lai izvairītos no nevajadzīga laika un naudas ieguldīšanas pārveidošanas procesā un lai iegūtu pilnīgu pārveidošanas vērtību tālākpārdošanas laikā.
Keita Skota Mortona
1. Veiciet pētījumu. Pirms tikšanās ar būvuzņēmēju vai arhitektu izveidojiet savu Pinterest vai Houzz kontā tiek veidoti jūsu ideālās virtuves attēli, ņemot vērā izkārtojumu, ierīces, funkcionalitāti, apdari un krāsu paleti. Prioritizējiet šos attēlus pēc vārdiem “must haves”, “būtu jauki” un “one day”.
2. Apsveriet telpas mērķi. Vai jūsu virtuve ir jūsu ģimenes galvenā pulcēšanās vieta? Vai jūs rīkojat sarežģītas vakariņu ballītes un vai jums ir nepieciešama vieta, kur tās izmitināt? Vai jūs esat šefpavārs, kuram nepieciešama vismodernākā ierīce? Šī informācija palīdzēs jūsu arhitektam noteikt labāko izkārtojumu, lai maksimāli palielinātu jūsu virtuves funkcionalitāti. Ņemiet vērā arī jūsu virtuves aktivitātes līmeni. Aktīvā četru cilvēku ģimene rada vairāk nodiluma nekā tukšas ligzdas, tāpēc uzstādiet grīdas un apdares materiālus, kas var izturēt šo lietošanas līmeni.
3. Neizlaidiet tehniskos mājas darbus. Vizualizējot jauno izkārtojumu, nosakiet labāko izlietnes atrašanās vietu, kur nepieciešama elektrības kontaktligzda, un, ja jūs ēku izbūvējat, kur nepieciešami logi vai bīdāmās durvis. Šo funkciju funkcionalitāte noteiks pārējās telpas izkārtojumu.
4. Veiciet maksimālu vietu. Izmantojiet katras virtuves kvadrātcollu priekšrocības. Ja nebūvējat papildinājumu, renovācijas laikā joprojām varat iegūt vietu, pagarinot skapjus līdz griestiem vai pārvēršot neērto stūra vietu pārtikas sagatavošanas stūrī.
5. Nesteidzieties cauri plānošanas un projektēšanas posmam. Jūsu instinkti būs ātri pāriet uz celtniecības posmu, taču veltiet laiku savas jaunās virtuves izkārtojuma, funkcionalitātes un dizaina vizualizēšanai. Visas izmaiņas pārveidošanas procesa laikā jums prasīs naudu un laiku, tāpēc iztēlojieties sevi, kas iet caur jūsu ikdienas rutīnu pārveidotajā telpā.
SAISTĪTI:20 procentu virtuves pārveidot
6. Nenolieciet sevi ārpus apkārtnes. Māja var nebūt jūsu mūžīgi, tāpēc atturas pievienot tik daudz jauninājumu, ka, pārdodot laiku, jūs to novērtējat ārpus apkārtnes.
7. Vai budžets pārsniedz. Cieši sadarbojieties ar darbuzņēmēju, lai noteiktu reālistisku tāmi, bet budžetā - vismaz par 10% vairāk papildu izdevumi neparedzētu izmaiņu un papildinājumu segšanai, kas jums var rasties pārveidošanas laikā process.
8. Nepalaidiet uzmanību biznesa detaļām. Ja jūs izmantojat darbuzņēmēju, pirms parakstīšanas un līgumu slēgšanas rakstiski saņemiet visu informāciju par renovāciju. Turklāt neveiciet galīgo maksājumu, kamēr nav pabeigti visi atjaunošanas darbi.
9. Saglabājiet kvītis. Iesniedziet visus ar renovāciju saistītos ieņēmumus drošā vietā, lai tos iesniegtu, iesniedzot nodokļus, vai atsauci, ja pārdodat savu māju.
*Saskaņā ar 2014. gada rekonstruēšana - izmaksas salīdzinājumā ar Vērtības ziņojums, vidējas pakāpes neliela virtuves pārbūve ietver "30 lineāras pēdas skapīšus un darba virsmas, atstājiet skapīšu kastes vietā, bet fasādes aizstājiet ar jaunām koka durvīm un atvilktnēm, ieskaitot jaunas, ar paaugstinātu paneļa koka durvīm un atvilktnēm aparatūra. Nomainiet sienas krāsni un plīts virsmu ar jauniem, energoefektīviem modeļiem. Nomainiet lamināta virsmas; uzstādiet izlietni un krānu ar vidēju cenu. Pārkrāsojiet apdari, pievienojiet sienu pārklājumu un noņemiet un nomainiet elastīgo grīdas segumu. " Avots: www.costvsvalue.com
Sākotnēji parādījās šī stāsta versija HomeFinder.com, digitālā nekustamā īpašuma vietne, kas piedāvā viegli orientēties mājas meklēšanas pieredzē. Neatkarīgi no tā, vai atrodaties mājās vai dodaties ceļā, HomeFinder.com vienkāršo savas jaunās mājas atrašanu.
NĀKAMAIS:Ātri virtuves remonti