10 retro dizaina tendences, kas tūkstošiem cilvēku varētu devalvēt jūsu īpašumu

Jums, iespējams, ir dzīvojamā istabā vannas istabas krāsu shēma vai rakstains paklājs, kas ir vismazāk apšaubāms. Tā vietā, lai šīs lietas būtu vienkārši nepievilcīgas, tām faktiski var būt negatīva ietekme uz jūsu mājas vērtību.

Mēs runājām ar Scarlette Douglas, nekustamo īpašumu attīstītāju un vadītāju Vieta saulē, lai iegūtu zemāko līmeni.

"Mana kā attīstītāja darbs ir padarīt īpašumu pēc iespējas vērtīgāku, tāpēc es koncentrējos uz prioritāšu piešķiršanu galvenajām lietām, kuras var ātri un lēti uzlabot, pirms tās tiek pārdotas," viņa sacīja. "Cilvēki grāmatas vērtē pēc to vākiem, it īpaši, ja runa ir par jaunas mājas iegādi, ja tas ir jūsu mājas joprojām ir iestrēdzis laika šķērā, šeit ir daži ātri padomi, kā palielināt tā vērtību, nesabojājot banka. "

Komanda ar Vannas istabas.com, Scarlette atklāj dizaina tendences, kuras var ietekmēt jūsu īpašuma vērtību:

1. Vecmodīgi koka paneļi

Koka paneļi var padarīt īpašumu novecojušu un nogurušu. 46% cilvēku apgalvo, ka tas viņiem faktiski liegtu iegādāties īpašumu. Tas ir pārsteidzoši viegli noņemams, tāpēc nomainiet to uz svaigu un gaumīgu fonu. Vai arī ātrāka iespēja ir nokrāsot paneļus neitrālā krāsā - lieliska iespēja būtu balta vai gaiši pelēka krāsa. Krāsojiet tuvējās sienas vienā krāsā, un jūsu istaba uzreiz jutīsies gaišāka. Tam vajadzētu palielināt tā vērtību un padarīt to pievilcīgāku potenciālajiem pircējiem.

2. Vannas istabas komplekti ar avokado

Es savā laikā esmu redzējis daudzas šausmīgas vannas istabas, un, tāpat kā avokado krāsās dienā bija dusmas, tās tagad izskatās nogurušas un novecojušas. 44% potenciālo pircēju sacīja, ka īpašums ar avokado vannas istabu liedz viņiem to iegādāties.

Ticiet vai nē, jūs varat saņemt pilnu komplektu tikai par £ 300, tāpēc, lai palielinātu jūsu mājas pārdošanas iespējas un vērtību, izvēlieties gludu baltu. Gandrīz trīs ceturtdaļas Lielbritānijas (71%) sacīja stilīga jauna vannas istabapalielinātu iespēju, ka viņi iesniegs piedāvājumu iegādāties īpašumu.

3. Ar datētu iebūvētu bāru

Vairāk nekā trešdaļa no mums (41%) apgalvo, ka, ieejot īpašumā un ieraudzījuši iebūvētu bāru ar datētu datumu, viņi atkal staigātu taisni atpakaļ. Lai arī tās ir lieliskas ballītēm, tās noteikti nav visiem pie tējas tases. Visticamāk, daudzus cilvēkus atmet tas, cik daudz darba, viņuprāt, izmaksātu, ja tos noņemtu.

Tātad, lai pārstātu pircējus atlaist, pirms viņi pat nav redzējuši ārējo telpu, koncentrējieties uz tā tonizēšanu, cik vien iespējams. Jūs, iespējams, nevarēsit visu nojaukt, bet, ja noņemsit bāra izkārnījumus un dzērienus, nokrāsojiet visu neitrālu Nokrāsojiet krāsu un pēc tam pievienojiet dažos ģimenes attēlos un lielu ziedu pušķi jaukā vāzē, lai tas izskatās daudz mazāk biedējoši.

4. Koka skaidu tapetes

Mēs visi esam saskārušies ar šķeldu - neatkarīgi no tā, vai tas ir pie jūsu vecāka vai vecvecāka, vai diezgan daudz katrā studentu mājā, kas tur atrodas. Tagad tas ir neticami novecojis. Tik daudz, ka 41% potenciālo pircēju nolemtu neveikt piedāvājumu par vietu, ja tam būtu šāda veida tapetes. To nav grūti noņemt, tāpēc ieguldiet tikai pareizajā aprīkojumā, piemēram, a tapetes punktu skaitīšanas rīks un tapetes noņemot šķidrumu. Dažu minūšu laikā nepatīkamās lietas tiks slīdētas gar jūsu sienām.

5. Artex griesti

Īsumā Arteks valdīja 70. gadi. Šī retro tendence, iespējams, ir tikpat neiedvesmojoša kā šķelda, un 40% no mums apgalvo, ka tas mūs apturētu izteikt piedāvājumu par īpašumu. Izmanto, lai griestiem pievienotu tekstūru un dizainu, Artex faktiski ir uzņēmuma preču zīmes nosaukums, taču tas kļuva par sinonīmu spirālveida vai teksturētam efektam. Pēc Artex noņemšanas labāk ir pieaicināt speciālistus, jo visi pārklājumi, kas pievienoti pirms 80. gadiem, un daži kopš tā laika var saturēt baltu azbestu.

6. Spēcīgi rakstains paklājs

Kādreiz, kad tas bija modes augstums, tas drīzāk atgādina laiku, kad stils bija ļoti atšķirīgs. Trešdaļa Lielbritānijas (35%) nolemtu nepirkt īpašumu ar šāda veida paklājiem.

Vienkāršākais un ātrākais veids, kā padarīt to šķietami mazāk biedējošu, ir koncentrēties uz pirmajiem iespaidiem. Tāpēc pirms mājas ievietošanas tirgū nomainiet paklāju ieejas zālē un viesistabā. Ir pieejamas dažas labas kvalitātes un ļoti budžetam draudzīgas iespējas, kuras varētu ātri uzstādīt un kuras varētu pilnībā mainīt potenciālo pircēju sajūtu, tiklīdz viņi ieiet durvīs.

7. Teksturētas tapetes

Kā viņi 80. gados mīlēja teksturētas tapetes. Manam jaunajam dzīvoklim ir reljefainas tapetes augšup pa kāpnēm - tas padara visu vietu tiešām vecmodīgu un atņem šarmu, kāds piemīt īpašumam, kad jūs pirmo reizi ieejat. 34% pircēju teica, ka tas viņus atmetīs, tāpēc ir pienācis laiks atbrīvot sienas no pūkām.

Tapešu dizains ir ļoti personisks tāpēc, ja vēlaties to aizstāt ar modernāku dizainu, saglabājiet to vienkāršu. Funkciju siena, manuprāt, vienmēr darbojas. Izvēlieties vienu, parasti centrālo sienu viesistabā vai aiz gultas guļamistabā, un pārējās sienas turiet vienkāršas, tīras un kārtīgas. Tas palīdzēs pārsteigt potenciālos pircējus.

8. Traks bruģis

Trakās bruģēšana bija ļoti populāra, un to var redzēt visā Lielbritānijā uz piebraucamiem ceļiem un dārzos. Tagad tas nav tik moderns, un, tā kā to nomainīt, tas būtu diezgan liels darbs, tas var jūsu māju devalvēt. 33% Lielbritānijas māju pircēju teica, ka būtu pietiekami likt viņiem staigāt prom no kāda īpašuma.

Pirms izvietot savu vietu pārdošanā, ir divas galvenās lietas, ko varat darīt.

• Vērtīgāka, bet dārgāka iespēja - pārklājiet to ar koka ieklāšanu. Ir daudz tonnu iespēju, un dažas no tām ir daudz vieglāk uzstādīt un lētākas, nekā jūs būtu domājis.
• Lētāka un mazāk vērtīga iespēja ir maskēt teritoriju ar pārmērīgu podu stādu daudzumu. Izvēlieties lielus augošus augus, piemēram, palmas un zāles, un grupējiet podus kopā, lai pircēji redzētu vairāk augu, nevis akmeņu.

9. Vecmodīgi, iebūvēti ķieģeļu vai akmens kamīni

Tie 33% cilvēku liedz iegādāties īpašumu. Kamīni var būt skaisti, bet neveikli. Mūsdienu kamīni ir viegli pieejami un viegli atrodami, taču, lai izvairītos no liekas nepieciešamības izplēst visu, koncentrējieties tikai uz pavarda atjaunināšanu. Varbūt ar kādu skaistu šīfera vai kādu modernu flīžu un pēc tam tonizē akmeņus, krāsojot tos gaišā krāsā.

Pabeidziet, aizvietojot visu jucekli un rotājumus ar vienu lielu ziedu vāzi pavarda vidū. Tas padarīs kamīnu izskatu modernāku, bet arī liegs tam kļūt par pirmo lietu, ko pircēji redz (un kas nepatīk), tiklīdz viņi ieiet iekšā.

10. Ap gultu iebūvēti skapju skapīši

Iebūvētie skapji ir jauki - tie visu paslēpj un ietaupa vietu. Bet tie, kas bija populāri 80. gados un apņēma visu gultu, tagad ir mazāk populāri. Tik daudz, lai 30% no mums izvēlētos kaut kur nepirkt, ja tas viņiem joprojām būtu.

Vienkāršs labojums ir koncentrēties uz pārejošo skapju noņemšanu, kas iet pāri gultas augšdaļai. Noskrūvējiet durvis un pēc tam demontējiet skapjus vai arī, izmantojot āmuru, pagrieziet vidusdaļu uz leju. Jums, iespējams, vajadzēs nokrāsot aizmugurējo sienu aiz gultas, taču šīs mazās izmaiņas padarīs istabu lielāku un modernāku, kam vajadzētu palīdzēt piesaistīt vairāk pircēju.