Bundoran fermas apkārtne, kas veidota uz vēsturiskas liellopu fermas

Aitu ganāmpulks, kas klīst Mērijas Tillmanas īpašumā, sāka mazuļus piedzimt pirms dažām nedēļām. Pēdējā laikā pensionētais skolas direktors var skatīties pa logu un redzēt desmitiem mazu jēru, kas seko viņu mātēm ap ganībām. Viņai ir prieks, apbrīnojot mīlīgās radības no tālienes, un priecājas par to, ka viņai nav jāveic neviens no darbiem (barošana, gans), kas saistīts ar viņu aprūpi. Tieši tādi brīži piesaistīja Mariju (73 gadi) un vīru Viljamsu (75 gadi) viņu apkārtnei Virdžīnijas Zilās Riddenes kalnu pakājē - vēsturiskā saimniecībā, kurā viņi dalās ar aptuveni 20 citiem ģimenes.

Kad pāris aizgāja pensijā pirms 10 gadiem, viņi spēlēja ar domu iegādāties zemnieku saimniecību, bet ātri vien saprata, ka nav tikuši galā ar lauksaimniecību. Viņi apskatīja vecās lauksaimniecības zemes Vērmontā, Rodas salā un Ņujorkas rietumos, bet viņiem bija grūti atrast īpašumus, kas atbilstu viņu precīzajām vajadzībām. "Mēs gribējām vietu, kur mums nebūtu jāuztraucas, ka kāds uz mūsu automašīnas malas uzcels autostāvvietu," saka Marija.

Kad viņu meklēšana viņus noveda Qroe fermas saglabāšana Swampscott, Masačūsetsā, viņi zināja, ka vēlas redzēt vairāk līdzīgu notikumu: mikrorajoni, kur katra mājas īpašnieka zemei ​​ir servitūts un centrālā saimniecība tiek iznomāta nomniekam lauksaimniekam. Tas viņus atveda Bundoranu ferma Virdžīnijā, aptuveni 18 jūdzes uz dienvidrietumiem no Šarlotesvilas.

"Kad mēs šeit nokāpām, tā, iespējams, bija visskaistākā vieta, ko mēs bijām redzējuši," Marija atceras.

Katru rītu Viljams atnes viņai kafiju gultā, un viņa apmēram stundu stundu lasa, pirms piecelties ieturēt brokastis. Pēc tam, atkarībā no gadalaika un gadalaika, viņa varētu doties uz savu siltumnīcu, lai pievērstos stādiem vai pārbaudītu dārzeņu dārzu. Iespējams, ka viņa pēcpusdienā pavadīs brīvprātīgo darbu kopā ar Virdžīnijas dabaszinātnieku meistariem - organizāciju, kuras mērķis ir palīdzēt saglabāt valsts publiskās zemes vai kalpot fermas direktoru padomei.

"Saimniecība man ir ļoti svarīga. Mēs varētu to izjaukt, ja neesam uzmanīgi, tāpēc jūtu pienākumu iesaistīties notiekošajā, "viņa stāsta par savu lomu valdē.

Tillmans gadu gaitā ir daudz pārvietojies, atlecot no Aleksandrijas, Virdžīnijas, uz Providensas, Rodas salu un starp tām esošajām pilsētām, pateicoties Viljama darbs ar ASV imigrācijas un naturalizācijas dienestiem, tāpēc pārcelties no Ņūdžersijas uz Zilās Ridžas kalnu pakājēm bija samērā viegli pāreja. Tas sakrita arī ar viņu karjeras noslēgšanu. "Pensijas ir māksla," saka Marija. "Ir cilvēki, kas sēž apkārt, bet es nekad to nevarēju izturēt. Man bija jāatrod lietas, kuras man patīk darīt un kurām ir nozīme. "

Atšķirībā no daudz buzzed-par agrohoods Mūsdienās Bundoran fermai ir tendence uz dzīvojamo nekustamo īpašumu, tai ir autentiska lauksaimniecības pagātne. Īpašums 2300 akriem ir viena no visilgāk nepārtraukti darbinātajām fermām valstī, kurā ir 10 akriem vīna vīna dārzu, 1000 akriem aizsargājama meža un 26 000 ābeļu, kas datētas ar 1800. gadi. Tas kalpoja par liellopu fermu vairāk nekā gadsimtu. Faktiski ģimene, kas 2006. gadā pārdeva viensētu sākotnējam attīstītājam Kroe, kopš 1940. gada tur audzēja Herefordas liellopus.

"Ir arī citi notikumi, kuriem ir tā interpretācija - tie būtībā atvēl 50 akrus kopējai teritorijai, marķierim liellopi un dārzs, "saka Hanters Makardls, Natural Retreats kūrorta attīstības vecākais viceprezidents, izstrādātājs Bundorāns. "Bet tas nav īsts saimniecības modelis. Neviens nevar nopelnīt dolāru par 50 akriem liellopiem. Mums ir 188 liellopu galvas. Mēs ļaujam vietējiem zemniekiem turpināt saimniekot [šeit], turpretī, ja mēs būtu sasmalcinājuši zemi daudzās partijās maziem sarkaniem jumtiem, tiem lauksaimniekiem būtu jāpārceļas. Tagad lauksaimniekiem ir grūtāk atrast zemi, jo viss tiek attīstīts. "

Natural Retreats, kuru dibinājis bijušais regbija spēlētājs un Coca-Cola izpilddirektors Metjū Spence, kuram arī pieder un apsaimnieko līdzīgus īpašumus netālu no nacionālajiem parkiem visā Apvienotajā Karalistē, nopirka Bundoran fermu 2013. gadā. Tajā brīdī sabrukums nekustamā īpašuma tirgū un traģiskā nāve pirmajiem attīstītājiem - Robertam Baldvinam un Deividam Braunam, kuri gāja bojā ar viņu lidmašīnas avāriju, kas nolaidās uz īpašumu miglainos apstākļos - jau bija sasniedzis koncepcijas ilgmūžību apkārtne. Kritiķi to sauca par izgāšanos. "Mēs to iegādājāmies, jo tam ticējām. Mēs to patiesībā iegādājāmies no vilšanās un kopā ar Wells Fargo metām metāllūžņos, lai to izdarītu, "Spence stāstīja publikācija C-ville 2014. gadā atklājot arī plānus tur uzcelt māju savai ģimenei.

Mērķis vienmēr bija "slēgt attīstību ar zemes ekoloģisko komponentu un kultūras mantojuma saglabāšanu", saka Makkards. Kad lauku sēta tika nodota izstrādātājiem, apgabala amatpersonas apstiprināja hartu, jo tā koncentrējās uz zemes saglabāšanu un pēc iespējas mazāk māju uzturēšanu. Tur varēja ietilpt divsimt māju, bet partiju skaits bija ierobežots līdz 99, skaidro Makkards. Pašlaik saimniecībā ir tikai 20 apdzīvotas mājas, astoņas tiek būvētas, un tiek pārdotas vēl 21 partija.

Sabiedrības dizains apzināti izliek daudz mežainu apvidu malās, lai mājas, kā saka Marija Tillmana, nebūtu "nolaistas ganības vidusdaļa. "Tas ganību zemi atstāj netraucētu un atvērtu audzēšanai, kas arī nodrošina daudz vietas (un privātumu) starp kaimiņi. Katru mājas īpašnieka zemi - no 2 līdz 90 akriem - aizsargā divi servitūti: viens lauksaimniecības zemei ​​un otrs meža zemei. Par vienošanos ir nodokļu atvieglojumi, kā arī redzamākas priekšrocības, piemēram, ja liellopi un aitas atrodas tieši aiz jūsu durvīm. (Servitūti ļauj lauksaimniekiem īrniekiem izīrēt dzīvniekus uz indivīdu īpašuma.)

"Viena no lietām, kas šajā vietā patiešām ir forša, ir tā, ka attīstītājs ir pamudinājis sabiedrību iesaistīties tajā, kas notiek ar saimniecību," saka Marija. "Mēs esam iesaistīti saimniecības vadīšanā, budžeta veidošanā, jo galu galā saimniecība pāries Šeit dzīvojošo cilvēku, sabiedrības apvienības, rokas, nevis tā, lai izstrādātājs noteiktu visu. "

Nesenā kopienas projektā tika iesaistīts žoga uzstādīšana, lai liellopi netiktu plūsmā. Kaut arī apkārtne mīl autentisku lauku saimniecības sajūtu, ko nodrošina viesabonēšanas govis, tā ir arī veltīta darīšanai pareizā vide - nelietojot indīgus insekticīdus un tā tālāk - un liellopi straumē rada a problēma. "Mūsu straume nonāk citās straumēs un galu galā Česapīka līcī," saka Marija, skaidrojot, ka Bundorana liellopiem atkritumu iztukšošana ūdenī ir problemātiska. "Tas šķiet tālu no šejienes, bet mēs esam daļa no ūdensšķirtnes. Tas ir kumulatīvs, un mēs cenšamies saglabāt straumi tā, lai tā sniegtu ieguldījumu tīrā ūdenī pa ceļu. "

Sabiedrības apņemšanās ievērot videi nekaitīgu praksi ir acīmredzama arī tad, ja māju īpašnieki ievēro arī attīstības stingros zaļās būvniecības noteikumus. Visus jaunbūves plānus apstiprina projekta pārskatīšanas komiteja, kas nodrošina māju energoefektivitāti efektīvs - process, kas ilgtermiņā aizsargā gan māju īpašnieku ieguldījumus, gan vidi. Tillmani iepriekš bija dzīvojuši Koraļla Geblesā, Floridā, apkaimē, kas apņēmās ievērot vadlīnijas mājas krāsa, nožogojumi un pagalma aprīkojums priekšējā pagalmā, tāpēc viņi neatrada Bundorāna celtniecības noteikumus par uzspiešana. Viena daļa, kas viņiem šķita izaicinoša, bija āra gaismas ķermeņu atrašana Tumšo debesu standarti, bet Marija uzskata, ka tas bija tā vērts. "Naktī iznākot uz Bundorānu, jūs gandrīz nevarat redzēt savu roku sejas priekšā," viņa saka.

Runājot par nākamajiem un pašreizējiem kaimiņiem, viņa zina, ka viņi neuzliktu savas mājas, rūpīgi pārbaudot sabiedrības rūpīgos vides standartus, ja tas viņiem nebūtu svarīgi. Viņa ir ievērojusi, ka daudzi no viņas līdzīpašniekiem, kuri lielākoties ir pensijas vecumā, kad daži cilvēki ir no 40 gadu vecuma līdz 50 gadu sākumam, ir gaiši, un viņi ir priecīgi par savu darba dzīvi. Kad viņa kopā ar viņiem kalpo kaimiņattiecību komitejā, viņa saka, ka jūs iegūstat neticami daudz kompetences.

Pēc astoņu gadu nodzīvošanas Bundorāna fermā, Marija joprojām ir apburta ar skatu. "Kad es katru rītu pieceļos un izeju ārā uz savu lieveņu, es apskatos šo skaisto saglabāto zemi," viņa saka. "Tā ir dāvana."

Sekojiet Country Living on Lppinterese.